Alle, der bor til leje i en almen bolig, sparer op til vedligeholdelsen af deres bolig. Der er to forskellige måder at spare op på: en A-ordning og en B-ordning. AAB's boligafdelinger bestemmer selv, hvilken ordning de ønsker at benytte.

I de fleste af AAB's boligafdelinger har man valgt at vedligeholde efter A-ordningen, som går ud på, at beboerne selv vedligeholder deres lejlighed i boperioden. I forbindelse med en fraflytning foretages et fraflytningssyn. Ved synet udarbejder udlejer en fraflytningsrapport, hvor det fremgår, hvilke istandsættelsesarbejder der skal udføres som normal-istandsættelse.

 

En normalistandsættelse omfatter nødvendig:

Hvem der skal betale for normalistandsættelsen, afhænger af, hvor længe lejer har boet i sin lejlighed. I AAB har man valgt at nedskrive beboerens udgift til normalistandsættelse med 1 % om måneden i den periode, man bor i lejligheden. Det betyder, at efter otte år og fire måneder overtager boligafdelingen den fulde udgift til normalistandsættelse af lofter og vægge.

I en enkelt af AAB's afdelinger har beboerne valgt at vedligeholde efter B-ordningen. Ordningen går ud på, at beboerne i forbindelse med de månedlige lejebetalinger indbetaler et beløb til en konto for indvendig vedligeholdelse.

Når beboeren så ønsker at istandsætte boligen, kan man enten selv stå for arbejdet eller hyre en professionel håndværker. Udgifterne fratrækkes herefter den indvendige vedligeholdelseskonto.

Misligeholdelse betales altid af lejeren

For begge ordninger (A og B) gælder, at udgifter i forbindelse med misligholdelse af lejemålet betales af beboeren ved fraflytning.