AAB - Råderet

Råderet

Pr. 1. juli 2005 fik lejere i almene boliger ret til at udføre alle former for forbedringer inde i boligen og desuden få økonomisk godtgørelse ved fraflytning. Hensigten med loven er, at give almene beboere mulighed for at indrette deres bolig efter egne ønsker og behov.

Forbedringer inde i boligen gælder indretninger i både køkken, bad, entré og værelser. Men lejerne kan også beslutte, at der skal gennemføres forbedrings- og forandringsarbejder uden for selve boligen.

Inden arbejdet sættes i gang

Inden arbejdet kan sættes i gang skal det meldes og efterfølgende godkendes af AAB. Der er loft på det beløb, man kan få godtgørelse for. Beløbet reguleres hvert år og udgør i 2010 kr. 112.457.

Sådan gør du

Er du interesseret i at udføre ændringer/forbedringer i din bolig skal du gøre følgende:

Tjek afdelingens lokale råderetskatalog
Mange afdelinger har et lokalt råderetskatalog, der præciserer hvilke ændringer du som beboer kan foretage i din bolig. Det er en god idé at kende til afdelingens råderetskatalog inden du går i gang med at udfylde en ansøgning. Du kan søge information råderetskatalog her:

--> Dit lokale afdelingskontor

--> Din afdelings hjemmeside (Se om din afdeling har en hjemmeside)

Hvis ikke afdelingen har eget råderetskatalog gælder Boligforeningens standard råderetskatalog.
-------------------------------------------------------------------------------------
Udfyld ansøgningsskemaet "Råderet - ansøgning"

Råderet – forbedring

Råderet – forandring

Råderet – installationer

-------------------------------------------------------------------------------------
Aflevér ansøgningskemaet
Aflevér det udfyldte ansøgningsskema på dit lokale afdelingskontor, som vurderer om arbejdet kan lade sig gøre. Bestyrelsen sørger for at sende ansøgningen til AAB's administration.

-------------------------------------------------------------------------------------
Er ændringen ifølge gældende lovgivning?
Administrationen (Kundeservice) undersøger muligheder ifølge gældende regler/lovgivning og vurderer om der er noget byggeteknisk i vejen for ændringen. F.eks. er der særlige regler for nedrivning af bærende vægge.

-------------------------------------------------------------------------------------
Svar til beboer/ansøger
Hvis ændringen godkendes modtager du en underskrevet kopi af blanketten retur. Du kan her se hvilken dato arbejdet bliver synet af afdelingsbestyrelsen eller boligforeningens administration. Hvis tidspunktet ikke passe skal du straks kontakte Kundeservice.

Se eksempel på udfyldt blanket

-------------------------------------------------------------------------------------
Ombygningsarbejdet i gangsættes af beboeren.
Arbejdet skal færdiggøres inden for 3 måneder. Ellers skal Kundeservice orienteres om at arbejdet er forsinket og hvornår det forventes færdigt. Dette er af hensyn til syn af det færdige arbejde.

-------------------------------------------------------------------------------------
Afslutningssyn
Inden råderetssagen kan afsluttes skal den synes. Det fremgår af godkendelsen af projektet hvornår arbejdet bliver synet (se punkt 5 ovenfor).

-------------------------------------------------------------------------------------
Tillæg til lejekontrakt
Når ændringen er synet og godkendt bliver sagen afsluttet med at der skrives et tillæg til lejekontrakten, hvor bl.a. det afskrivningsberettigede beløb fremgår.

Råderet afslutning - tillæg til lejekontrakt

Råderetten - værd at vide

--> Råderetten - og andre muligheder for forbedringer af boligen.

Råderet - ansøgning

Er du interesseret i at ændre/forbedre din bolig, skal du udfylde en ansøgning og aflevere den på dit lokale afdelings-kontor.

Råderet - ansøgning